침실 1 개와 거실 1 개는 얼마입니까? 2024 년 최신 주택 가격 추세와 인기 도시와 비교
주택 가격의 변동과 임대 시장의 수요가 변화함에 따라 침실과 거실 1 개로 주택 구매 또는 임대 비용은 최근에 인기있는 주제가되었습니다. 이 기사는 지난 10 일 동안 전체 네트워크의 핫 데이터를 결합하여 다른 도시의 가격 차이와 영향 요인을 구성합니다.
1. 인기 도시에서 1 베드룸과 1 개의 생명 객실 주택 가격 비교 (2024 년 6 월 데이터)
| 도시 | 평균 주택 가격 (위안/㎡) | 침실 1 개와 거실 1 개가 총 가격 (40) | 임대 (월) |
|---|---|---|---|
| 베이징 | 68,000 | 272 백만 | 5,500-8,000 |
| 상하이 | 62,000 | 2.48 백만 | 4,800-7,200 |
| 심천 | 59,000 | 236 백만 | 4,500-6,500 |
| 광저우 | 42,000 | 168 백만 | 3,200-4,800 |
| 청두 | 18,000 | 720,000 | 1,800-2,800 |
2. 최근의 뜨거운 사건이 주택 가격에 미치는 영향
1.많은 장소에서 구매 제한이 완화됩니다: Nanjing 및 Changsha와 같은 도시는 최근 주택 구매 제한을 조정했으며 일부 지역에서 1 개의 침실과 1 개의 거실의 거래량이 12%증가했습니다.
2.대학원 임대 시즌이 다가오고 있습니다: June College 졸업 시즌은 작은 아파트에 대한 수요를 촉진했으며 베이징의 다섯 번째 링 도로 외곽에있는 침실 1 개와 거실 1 개는 전년 대비 9% 증가했습니다.
3.공유 재산권에 대한 새로운 정책: Shenzhen은 시장 가격의 50%에 불과한 40 인치 소형 아파트 공유 소유 주택을 시범 운영하여 논의가 발생했습니다.
3. 다양한 예산에 대한 주택 구매 제안
| 예산 범위 | 선택적 도시 | 권장 지역 |
|---|---|---|
| 500,000 미만 | 3 차 및 4 차 도시 | 35-45㎡ |
| 500,000-1 백만 | 새로운 1 단계 도시의 교외 | 30-40㎡ |
| 백만에서 2 백만 | 강력한 2 단계 도시 핵심 지역 | 25-35㎡ |
| 2 백만 이상 | 1 계층 도시의 비 핵심 지역 | 20-30㎡ |
4. 임대 시장에 대한 최신 뉴스
Beike Research Institute의 데이터에 따르면, 6 월에 1 베드룸 및 1 살의 살아있는 도시의 평균 임대료 :
| 도시 클러스터 | 평균 임대료 (위안/월) | 전년 대비 변경 |
|---|---|---|
| Yangtze River Delta | 3,850 | +5.2% |
| 펄 리버 델타 | 3,620 | +4.8% |
| 베이징-티안 진-베이 | 4,150 | +6.1% |
| 청두 공칭 지역 | 2,180 | +3.3% |
5. 전문가 의견 및 추세 예측
1.부가가치 작은 아파트의 잠재력: 58.com 보고서에 따르면 핵심 도시의 30-50 ° 소형 아파트에 대한 감사는 지난 3 년간 22%에 도달했으며 이는 대형 아파트보다 높습니다.
2.정책 오리엔테이션: 주택 및 도시 농촌 개발부는 최근 저렴한 임대 주택 건설을 강조했으며, 새로운 소규모 주택 단위의 추가는 연말까지 임대 압력을 완화 할 것으로 예상됩니다.
3.기술적 영향: VR 하우스 시청의 인기는 1 베드룸과 1 개의 거실의 원격 임대의 거래율을 40%증가 시켰으며, 특히 젊은 임차인이 선호했습니다.
결론:1 베드룸과 1 개의 거실 가격은 도시 에너지 수준, 정책 규제 및 시장 공급 및 수요를 포함한 여러 요인의 영향을받습니다. 주택 구매자는 다양한 도시에서 재능있는 주택 구매에 대한 보조금 정책에주의를 기울일 것을 권장하며, 임차인은 장기 임대 아파트의 우선 패키지를 고려할 수 있습니다. 소규모 제품은 "추측을위한 주택 주택"의 정책이 심화되면서 기능과 비용 효율성에 더 많은 관심을 기울일 것입니다.
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